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高明区产城融合计划

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作者来源:高明金蝶  发布时间:2013-12-10  浏览次数:

导读:新城须提前谋划产业布局 广东省社会科学院产业经济研究所所长向晓梅认为,西江新城产城融合关键要提前谋划好产业布局。她说,高明可利用原有的生态、文化基础,一方面重点发展文化创意、旅游生态等产业。另一方面,新材料、新能源等产业在高明已经起步,这些

新城须提前谋划产业布局

  广东省社会科学院产业经济研究所所长向晓梅认为,西江新城产城融合关键要提前谋划好产业布局。她说,高明可利用原有的生态、文化基础,一方面重点发展文化创意、旅游生态等产业。另一方面,新材料、新能源等产业在高明已经起步,这些新兴产业可以布局新城,提升新城产业集群水平。

  除在招商引资上侧重高端产业外,向晓梅认为,高明基础较好的传统产业也可在新城布局占据一席之地。“但这些产业可选择性布局,比如总部经济等。”

  广州社科院高级研究员彭澎则认为西江新城要重点凸显区位优势,打造好承载高端产业的城市载体。彭澎表示,一是要大力推动交通基础设施建设,与广佛都市圈及西江组团实现无缝对接,确立区位优势;二是借助新城高标准建设,全面带动现代服务业的发展,形成产业错位发展格局。

  佛山科学技术学院教授杨望成则建议,西江新城要重视与沧江工业园形成有效互动。用园区工业化来推动城市化,进而推动服务业和居住区,“工业园区借助城市配套完善人才生活环境,而城市则利用工业园区集聚人口。”

高明区产城融合计划 西江新城如何带好头?

 

重点项目链接

  1、 君御温德姆至尊酒店酒店,计划投资10亿元。建筑设计总高度为168m,主楼由38层框剪结构及钢结构组成;裙楼5层。酒店客房总数约500间。酒店建筑造型独特新颖,于2010年入选“品牌2010·中国房地产十大城市商业新地标”之一。

  2、 佛山君御西江国际游艇展示中心,总投资约6亿元,游艇总泊位数达到380个,提供游艇停泊、保养、补给、游船租赁、销售等业务,以及游艇展示中心、游艇博物馆、游艇驾驶培训基地等,为广东省2013年重点建设项目。

  3个多月前,在2013中国(广东)国际旅游产业博览会上,佛山君御旅游综合项目作为佛山市唯一代表项目现场签约。这个投入36亿元的旅游航母项目,三个子项目中有两个坐落西江新城。

  驱车于新城中轴线,住宅小区拔地而起,标志性的公共建筑也逐一亮相。从2006年超前谋划到今天,西江新城已经跃然纸上。但缺乏产业人气的支撑互动,新城难免存在沦为“空城”、“卧城”的隐忧。

  随着旅游航母等项目的引进,旨在打造为高明新城市中心的西江新城,如何实现产城融合,走出一条具有高明特色的道路,值得思考。

  困惑

  造城多年绕不过人气门槛

  数据显示,高明区与中铁集团合作开发的核心区一期项目总投资达22.6亿元,目前已经完成过半投资额,“一园两中心九市政道路”等项目计划明年底全面完工,拉开西江新城核心区基本框架。

  但每每谈及新城发展,不少高明人仍不免心存顾虑:西江新城怎样才能聚集人气?

  造城多年,虽然西江新城已从规划图纸中跃然纸上。但放眼望去,新城至今仍是风风火火的大工地。一到晚上,除了城中村民居外,依旧难觅人气灯火。

  对于建城时间只有30年的高明来说,如今要再规划建设一个和现中心城区规模相当的城市新区,如何集聚足够的人气,无疑是个挑战。

  通过与中铁集团的合作,西江新城基建资金得到有效解决。但倘若没有产业进驻聚集人气,再光鲜亮丽的外表,也难以避免沦为“空城”、“卧城”的困境。

  对于产业仍是一空二白的西江新城来说,走好“产城融合”之路,事关新城未来发展。

  突破

  旅游航母项目引领服务业

  今年8月,广东佛山君御旅游综合项目顺利落户高明,该项目除了投资10亿元的君御温德姆至尊酒店外,还有投资20亿元的广东君御国际旅游城、6亿元的佛山君御西江国际游艇展示中心。

  如此重磅的休闲旅游项目落户西江新城,早有征兆。去年,高明区申报的“省生态养生休闲旅游产业集聚区”正式获广东省相关部门批复,西江新城核心区作为重要组成部分纳入其中。

  与珠三角强手林立的新城相比,西江新城从一开始就已特色鲜明:生态环境、水体景观。位于江滨的新城,不仅坐拥西江一线江景,更拥有占新城面积17%的水体景观。

  “我们也意识到,必须做好休闲旅游方面的配套建设,引入现代服务业项目。”西江新城管委会相关负责人说。

  方向

  高标准建设搭配高端产业

  以君御旅游综合项目等为突破口,高明区早已给西江新城产业发展定下明确目标,并与高标准的规划和建设相对应。除房地产和旅游项目之外,商业服务项目、城市综合体、金融服务业、工业服务等产业将是重点,尤其‘2.5产业’。”高明区区长黄棋泰曾表示。

  他说,“2.5产业”是介于第二产业与第三产业之间,如IT产业、工业设计等。这种产业既不是传统意义的制造业和工业,因为它要求对环境没有破坏污染,但也不是完全的服务产业。

  继旅游项目后,最近,西江新城再次接近敲定一个城市商业综合体的建设项目。该城市综合体将打造一个集主题百货、电影院线、动漫电玩城等配套设施于一体的区域性商业中心。

  借助项目带动,西江新城打开产业布局突破口。“利用高明的生态环境优势,西江新城要打造成为一个宜居宜游宜商的新城。”西江新城管委会表示,目前新城在打造旅游生态休闲产业方面已经起步,接下来将借助这一突破口完善新城配套,聚集人气,为产业布局招商打好基础。

  对于旨在打造成高明新城市中心的西江新城来说,如何在高明产城融合中“带好头”,仍然任重道远。另一个利好消息是,随着南车项目的进驻,西江新城的轨道交通有望迎来突破,东靠西连的区位特征一旦转换为地缘优势,将有助于产业人才引入。

(工作日:9:30-18:30)

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